For å få fart på rehabilitering av boligmassen i Norge foreslås det følgende endringer av den statlige støtteordningen.
Støtteordningen skal være basert på energimerke.
Huseiere kan få støtte ved å oppgradere huset sitt til et bedre energimerke. Dagens system med å dokumentere varmetapstallet og netto energiforbruk er de facto ubrukelig, som beregningene viser.
Forbedring av energimerket må dokumenteres gjennom beregninger.
Dokumentasjon av energimerke gjennom forbruksdata er vanskelig, ettersom forbruket ofte avhenger av flere faktorer (især været, men også hvordan huset er brukt dette året, eller om det er utypisk bruksmønster et år).
Hver forbedring av en energikarakter gir inntil 50.000 Kroner i støtte.
Det maksimale beløpet som kan fås som refusjon blir dermed når en får til en forbedring fra energikarakter G til A, som altså gir 6 * 50.000 = 300.000 Kr..
Det er mulig å kunne få refundert inntil 25% av de faktiske utgiftene til rehabilitering.
Dette er uendret fra dagens ordning.
Det er mulig å utførte rehabilitering i flere trinn, og det er mulig å få støtte i flere omganger.
Noen ganger har en ikke råd til en helhetlig oppgradering, men da er det bedre at en gjennomfører det en har råd til. Så lenge tiltakene gir minst en energikarakter i forbedring, vil en få støtte for det.
Det gis refusjoner for dokumenterte utgifter innen de siste 5 år for tidspunkt for søknad om støtte.
Bare utgifter som er direkte tilknyttet til energiforbedringstiltak blir støttet. Dette inkluderer alle tiltak som er nødvendig for å få gjennomført rehabiliteringstiltak, for eksempel rigg og drift, riving, deponi, transport, stillas, materiell og arbeidskostnader.
Målsetning
- Hovedmålet for støtteordningen er å redusere energibruk, akselerere rehabiliteringstiltak og redusere miljøbelastningen. Støtteordningen skal føles som relevant for byggherrer og entreprenører, og samtidig redusere fristelsen for å bruke "svart" arbeid.
- Støtteordningen skal omfatte minst 100 ganger flere boliger enn dagens ordning, dvs. i størrelsesorden 50.000 boliger per år istedenfor 500.
- Alle boliger skal ha mulighet til å bli oppgradert innen en tidsperiode på 30 år.
- Hvis en antar at 50.000 boliger per år forbedrer sin energikarakter med to karakterer (dvs. ca. 70 kWh/m2.år) betyr det at:
- Det vil koste staten ca. 5 mrd. Kroner
- Det vil utløse rehabiliteringstiltak på minst 20 mrd. Kroner / år
- Med en gjennomsnittlig forbedring på ca. 70 kW/m2.år, 50.000 boliger med en gjennomsnittlig størrelse på 110 m2, er beregnet årlig besparelse ca. 385 GWh.